[핫이슈] 250529 한강 경계로 아파트 3.3㎡당 2000만 원 격차

2025년 5월 29일, 서울 부동산 시장에서 한강을 기준으로 한

아파트 가격 격차가 다시금 주목받고 있다.

 

최근 조사에 따르면, 강남 3구(강남·서초·송파)의 아파트 평균 매매가는

3.3㎡당 4,345만 원으로, 강북 지역 평균인 3,088만 원보다 약 1,257만 원 높게 나타났다.

 

이는 3년 전 격차인 829만 원보다 51% 증가한 수치로,

한강을 경계로 한 지역 간 부동산 가격 불균형이 심화되고 있음을 시사한다 .

 

특히, 서초구의 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 7,774만 원에 달하며,

도봉구의 2,179만 원과 비교해 3.57배의 차이를 보이고 있다.

 

이는 1년 전 3.42배보다 더 벌어진 수치로,

서울 내 지역 간 부동산 가격 양극화가 지속되고 있음을 보여준다 .

 

이러한 가격 격차는 단순한 통계 이상의 의미를 가진다.

강남 지역의 고가 아파트는 여전히 높은 수요를 보이며,

강북 지역과의 가격 차이를 더욱 벌리고 있다.

 

이는 부동산 시장의 구조적 문제로, 정부의 정책적 개입과

지역 균형 발전을 위한 노력이 요구된다.

 

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On May 29, 2025, Seoul’s real estate market once again drew attention to the widening price gap in apartment values across the Han River.

According to recent data, the average apartment sale price in Seoul's three Gangnam districts—Gangnam, Seocho, and Songpa—has reached 43.45 million KRW per 3.3㎡, which is approximately 12.57 million KRW higher than the northern districts’ average of 30.88 million KRW.

This marks a 51% increase in the price gap compared to three years ago when the difference stood at 8.29 million KRW, indicating a deepening real estate imbalance between regions divided by the Han River.

Notably, the average apartment price in Seocho District has surged to 77.74 million KRW per 3.3㎡, 3.57 times higher than Dobong District's 21.79 million KRW. This represents a significant expansion from last year’s multiple of 3.42.

The price gap extends beyond numbers, symbolizing a growing polarization within Seoul’s housing market. High-end apartments in the Gangnam area continue to experience strong demand, further increasing the disparity with northern districts.

Experts point out that this issue reflects a structural imbalance in the real estate market. Government intervention and efforts to promote regional balance are becoming increasingly necessary to address the growing inequality.